398 000 €
T7
225 m²
ECHIRE
79410
-12%
vs marché
1 769
€/m²
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Maison • 7 pièces • 225 m²
ECHIRE (79410)
Terrain
1 150 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 49 555 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 455 640 € | 72 175 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 113 695 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 161 335 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 594 000 € | 210 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 392 Grand'rue De Ternanteuil | 808 000 € | 249 m² | 3 245 € |
| 17/01/2025 | 185 Grand'rue | 442 650 € | 257 m² | 1 722 € |
| 30/08/2024 | 1038 Rte De St Maxire | 310 000 € | 180 m² | 1 722 € |
| 26/06/2024 | 422 Rue Du Moulin Neuf | 687 000 € | 193 m² | 3 560 € |
| 17/05/2024 | 60 Imp Des Forges | 406 710 € | 216 m² | 1 883 € |
| 11/01/2024 | 276 Grand'rue De Ternanteuil | 275 000 € | 197 m² | 1 396 € |