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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 199 m²
iad France - Kelly Villain vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – Aux portes de NiortÀ seulement 10 minutes de Niort et sa gare TGV , découvrez cette propriété d'exception d'environ 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 45 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 875 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECHIRE ↗ +1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECHIRE
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398 000 € | 2 000 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHIRE
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398 000 € | 1 980 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHIRE
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398 000 € | 1 769 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHIRE
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398 000 € | 1 769 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T9 ST REMY
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399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 ST REMY
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399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T8 ST REMY
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399 000 € | 2 078 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ST REMY
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399 000 € | 2 067 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 ECHIRE
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399 000 € | 1 773 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T8 ECHIRE
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 ECHIRE
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414 400 € | 2 072 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ECHIRE
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416 000 € | 1 809 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T6 ST REMY
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350 000 € | 1 823 € | 192 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 60 Imp Des Forges | 406 710 € | 216 m² | 1 883 € |
| 02/04/2024 | 31 Rue Du Reverend Pere Bizard | 434 500 € | 164 m² | 2 649 € |
| 11/01/2024 | 276 Grand'rue De Ternanteuil | 275 000 € | 197 m² | 1 396 € |