210 400 €
Bien
160 m²
ECHIRE
79410
N/A
vs marché
1 315
€/m²
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Créer un compte gratuit210 400 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
ECHIRE (79410)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
A découvrir, agréable maison sur sous-sol, offrant de beaux volumes. Vaste salon lumineux, cuisine équipée, 4 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, salle de bain et de nombreux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 019 €
Prix net vendeur
200 381 €
Frais de notaire
+15 569 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 969 €
Capital à emprunter
225 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 35 068 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 55 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 78 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 103 828 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
21 120 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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