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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
A seulement 10 minutes de Niort, au bourg d'Echiré, à deux pas des commodités tout en profitant d'une rue étonnamment paisible et préservée, se dévoile une magnifique maison en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECHIRE ↗ +1.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blFH0 Actuel
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299 000 € | - |
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#aaps8
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359 000 € | +20,1% |
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#au5C1
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359 000 € | +20,1% |
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#aSRUv
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299 000 € | - |
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#bcSnS
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299 000 € | - |
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#bu0jx
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299 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 520 Rue D Androlet | 229 550 € | 125 m² | 1 836 € |
| 21/11/2025 | 62 Rue Des Croisettes | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 23/09/2025 | 1052 Che Du Chateau Salbart | 202 000 € | 145 m² | 1 393 € |
| 22/09/2025 | 11 Rte De Parthenay | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 30/06/2025 | 348 Rue D Androlet | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/05/2025 | 73 Rue De Chalusson | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 31/01/2025 | 335 Rue Du Moulin Neuf | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 12/12/2024 | 177 Rue De La Cadetterie | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 06/12/2024 | 767 Cote Du Chaillot | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 18/11/2024 | 270 Rue De Bois Berthier | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 28/08/2024 | 403 Rue De La Fontaine Braye | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 12/08/2024 | 85 Rue De La Taillee | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 08/07/2024 | 61 Rue De La Croix | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 25/06/2024 | 339 Rue De Mursay | 124 900 € | 147 m² | 850 € |
| 30/05/2024 | 67 Rue De La Poste | 661 992 € | 150 m² | 4 413 € |