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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison de bourg avec grand jardin, garage, aux portes de Niort !.Découvrez à 15 minutes du centre-ville de Niort, à St Maxire, cette maison de bourg de près de 120m² habitable comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a01BA Actuel
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169 990 € | - |
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#aBAuC
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169 990 € | - |
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#aLKGt
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169 990 € | - |
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#bouGs
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169 990 € | - |
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#b67y7
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169 990 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11b Rue Du Stade | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 16/12/2025 | 42 Rue De Bouteville | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Saint Mathias | 221 000 € | 121 m² | 1 826 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Stade | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Coursay | 186 500 € | 99 m² | 1 884 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Couture | 287 732 € | 119 m² | 2 418 € |
| 16/10/2025 | 10 Rue De La Gratte | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 07/10/2025 | 6 Courancais | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue De Niort | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Du Stade | 165 550 € | 101 m² | 1 639 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue De Coursay | 160 600 € | 123 m² | 1 306 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue De Niort | 490 000 € | 109 m² | 4 495 € |
| 25/04/2025 | 1a Rue De La Couture | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Marechal | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Clos De La Moriniere | 171 400 € | 97 m² | 1 767 € |