669 000 €
T15
290 m²
ECHINGHEN
62360
Retirée
-18%
vs marché
2 307
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 15 pièces • 290 m²
ECHINGHEN (62360)
Terrain
3 800 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 731 €
Prix net vendeur
643 269 €
Frais de notaire
+45 946 €
Émoluments
6 644 €
Droits & taxes
37 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 946 €
Capital à emprunter
714 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 560 €/mois | 25 939 €/mois | 719 040 € | 75 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 288 €/mois | 19 055 €/mois | 754 560 € | 111 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 819 540 € | 176 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 891 600 € | 248 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 971 700 € | 328 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
38 280 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 992 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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