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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Exceptionnelle !Vue sur le Pont Transbordeur, maison d'environ 163 m² pouvant correspondre à différents projets : habitation, professionnel, investissement locatif !Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 556 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 52 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 82 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 118 800 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 157 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECHILLAIS ↘ -2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ECHILLAIS
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310 800 € | 1 930 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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310 800 € | 1 930 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE
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306 375 € | 1 702 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMPAGNE
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T7 ST AGNANT
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297 825 € | 1 909 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGNANT
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T6 ECHILLAIS
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332 800 € | 2 042 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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332 800 € | 2 042 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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332 800 € | 2 042 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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332 800 € | 2 042 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNANT
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291 200 € | 1 533 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 ECHILLAIS
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280 000 € | 1 842 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 ECHILLAIS
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273 000 € | 1 728 € | 158 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 42 Rue Des Erronnelles | 461 000 € | 143 m² | 3 224 € |
| 07/07/2025 | 5 All De La Petite Ferme | 373 550 € | 133 m² | 2 809 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Du Gros Chene | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 12/05/2025 | 9 Che De Lire | 263 000 € | 178 m² | 1 478 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Verger | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 08/11/2024 | 5207 Les Brossards | 236 000 € | 147 m² | 1 605 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De La Limoise | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Du Chemin Vert | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 18/04/2024 | 4 Rue Du Gros Chene | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue De Martrou | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue De La Renaissance | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue Du Marais Du Sud | 325 275 € | 130 m² | 2 502 € |