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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
vous propose une maison En VENTE A TERME (10 ans) et OCCUPATION LIMITÉE (10 ans) à ÉCHILLAIS (17) proche ROCHEFORT. A moins de 10 minutes au sud de Rochefort, à 30 minutes de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 84 720 € | 23 857 € | 3,50% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 31 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ECHILLAIS
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61 750 € | 515 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 8 Rue De Ville D Envert | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2025 | 4b Imp De La Borderie | 210 020 € | 101 m² | 2 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Che Du Bois Bernard | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 24/11/2025 | 42 Rue Des Erronnelles | 461 000 € | 143 m² | 3 224 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Javelles | 230 950 € | 105 m² | 2 200 € |
| 22/10/2025 | 2 Rte De Soubise | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue De L Esperance | 274 990 € | 108 m² | 2 546 € |
| 01/09/2025 | 5 Vc Quereux Des Javelles | 306 000 € | 104 m² | 2 942 € |
| 08/08/2025 | 13 All De La Charente | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Ouches | 266 667 € | 122 m² | 2 186 € |
| 07/07/2025 | 5 All De La Petite Ferme | 373 550 € | 133 m² | 2 809 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Renaissance | 296 550 € | 110 m² | 2 696 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Champ Truchot | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue De L Ormeau | 240 700 € | 144 m² | 1 672 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Des Grands Tilleuls | 279 000 € | 121 m² | 2 306 € |