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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Beau potentiel + emplacement recherché = opportunité à saisir Maison 4 chambres avec terrain de 1000 m² à Échillais. Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme et un vrai ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 87 132 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 114 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ECHILLAIS ↘ -2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ECHILLAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgB71 Actuel
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230 000 € | - |
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#be7mn
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230 000 € | - |
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#becSy
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230 000 € | - |
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#bfgJH
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240 000 € | +4,3% |
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#bt1xc
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230 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 8 Rue De Ville D Envert | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 23/12/2025 | 4b Imp De La Borderie | 210 020 € | 101 m² | 2 079 € |
| 22/12/2025 | 12 All Des Castors | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Pinsonnerie | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 11/12/2025 | 3 Che Du Bois Bernard | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Des Javelles | 230 950 € | 105 m² | 2 200 € |
| 22/10/2025 | 2 Rte De Soubise | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Montherault | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/09/2025 | 2 Rue De L Esperance | 274 990 € | 108 m² | 2 546 € |
| 19/09/2025 | 2 All Des Tremieres | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 01/09/2025 | 5 Vc Quereux Des Javelles | 306 000 € | 104 m² | 2 942 € |
| 19/08/2025 | 27 Rue De La Chagnee | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 08/08/2025 | 13 All De La Charente | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue Des Ouches | 266 667 € | 122 m² | 2 186 € |
| 23/06/2025 | 38 Rue De La Chagnee | 50 000 € | 84 m² | 595 € |