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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
- Visite Virtuelle Sur demande - Située au cœur d’Échemiré (Baugé en Anjou), cette maison de 104 m² construite en 1980. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 057 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 297 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ECHEMIRE ↘ -0.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSkrt Actuel
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150 000 € | - |
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#aU1vH
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150 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHEMIRE
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHEMIRE
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BAUGE
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CLEFS
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157 500 € | 1 302 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 VAULANDRY
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157 500 € | 1 529 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BAUGE
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159 900 € | 1 568 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPOLLIN
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De Mirelaine | 109 440 € | 84 m² | 1 303 € |
| 23/12/2025 | 7 Pl Du Cavire | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Martray | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Beau Site | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 17/12/2025 | 24 Che De La Vrillere | 166 100 € | 111 m² | 1 496 € |
| 16/12/2025 | 1039 Rte De La Tuilaie | 195 000 € | 125 m² | 1 560 € |
| 12/12/2025 | 3 Che Des Sansonnieres | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Tartifume | 111 201 € | 84 m² | 1 324 € |
| 25/11/2025 | 201 Rte Du Cormier | 178 000 € | 115 m² | 1 548 € |
| 19/11/2025 | 242 Imp De La Boulaie | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 18/11/2025 | 16 Lot De Bel Air | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Canard | 72 024 € | 86 m² | 837 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Landry De Beaugency | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Landry De Beaugency | 47 500 € | 85 m² | 559 € |
| 01/08/2025 | 823 Che Des Marolles | 289 000 € | 95 m² | 3 042 € |