155 400 €
T6
130 m²
ECHAUFFOUR
61370
-8%
vs marché
1 195
€/m²
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Créer un compte gratuit155 400 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ECHAUFFOUR (61370)
Terrain
1 546 m²
DPE
E
255 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Pas de description
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 692 €
Prix net vendeur
148 708 €
Frais de notaire
+12 025 €
Émoluments
1 902 €
Droits & taxes
8 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 425 €
Capital à emprunter
167 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 738 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 41 198 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 59 078 € | 3,50% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 721 Che De La Sainsardiere | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 30/04/2025 | 172 Imp De L'abreuvoir | 176 605 € | 124 m² | 1 424 € |
| 14/03/2025 | 274 Imp De La Thirardiere | 147 700 € | 132 m² | 1 119 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Des Fontenelles | 162 000 € | 138 m² | 1 174 € |
| 13/02/2025 | 5 Av Des Marronniers | 99 000 € | 151 m² | 656 € |
| 15/11/2024 | 1897 Rte De Saint Germain | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 13/09/2024 | 5 Lot Langevin | 225 000 € | 129 m² | 1 744 € |
| 31/07/2024 | 25 Gr Grande Rue | 35 000 € | 105 m² | 333 € |
| 18/07/2024 | 40 Av Des Marronniers | 133 000 € | 124 m² | 1 073 € |
| 01/07/2024 | 392 Rue Des Patis | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 24/04/2024 | 366 La Thirardiere | 235 000 € | 135 m² | 1 741 € |
| 20/04/2024 | 5025 Le Val | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 19/01/2024 | 7 Rue De L Etang | 105 000 € | 120 m² | 875 € |