35 000 €
T4
71 m²
ECHAUFFOUR
61370
-56%
vs marché
493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit35 000 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
ECHAUFFOUR (61370)
Terrain
308 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
440 kWh/m²
GES
G
110 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MAISON A RESTAUREL'AGENCE ESNAULT, vous propose en EXCLUSIVITE, A Ste Gauburge, Cette Charmante Longère à RESTAURER sur un terrain clos et arboré d'env. 300 m². Elle comprend au rd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 667 €
Prix net vendeur
33 333 €
Frais de notaire
+4 027 €
Émoluments
711 €
Droits & taxes
1 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 027 €
Capital à emprunter
39 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECHAUFFOUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Grande Rue | 42 000 € | 58 m² | 724 € |
| 25/11/2025 | 446 Rte Du Gue Fouche | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Du Stade | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 27/08/2025 | 33 Rue Des Patis | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2025 | 38 Rte Du Verger | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 10/03/2025 | 1787 Rte De La Foret | 50 440 € | 73 m² | 691 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue De L Etang | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/08/2024 | 219a Lot Paul Harel | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 02/08/2024 | 30 Gr Grande Rue | 42 640 € | 80 m² | 533 € |
| 04/07/2024 | 748 Rte Du Gue Fouche | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 24/05/2024 | 12 Av Des Marronniers | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 21/05/2024 | 318 Closomer | 39 000 € | 62 m² | 629 € |
| 26/03/2024 | 351 Saint Germain Est | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 14/03/2024 | 69 Rue Saint Andre | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 30/01/2024 | 12 Gr Grande Rue | 55 000 € | 91 m² | 604 € |