259 000 €
T5
100 m²
ECHARCON
91540
-9%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ECHARCON (91540)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echarcon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MENNECY
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MENNECY |
|
T5 ECHARCON
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ECHARCON |
|
T5 MENNECY
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MENNECY |
|
T5 ECHARCON
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ECHARCON |
|
T5 ORMOY
|
254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORMOY |
|
T5 ORMOY
|
254 900 € | 2 683 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ORMOY |
|
T5 MENNECY
|
248 900 € | 2 593 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
248 900 € | 2 593 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
248 900 € | 2 593 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
272 900 € | 2 481 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MENNECY |
|
T5 ORMOY
|
274 900 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à ORMOY |
|
T5 MENNECY
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MENNECY |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 10 Sen Du Ru Du Vau | 310 700 € | 88 m² | 3 531 € |
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 06/10/2025 | 16b Rue Philippe Pere | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Philippe Pere | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |