379 756 €
T5
113 m²
ECHARCON
91540
+19%
vs marché
3 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 756 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
ECHARCON (91540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 756 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 353 €
Prix net vendeur
363 403 €
Frais de notaire
+26 751 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 507 €
Capital à emprunter
406 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 47 340 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 68 904 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 108 444 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 153 744 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 200 844 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echarcon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ECHARCON
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379 756 € | 3 361 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ECHARCON |
|
T7 MENNECY
|
380 000 € | 2 695 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à MENNECY |
|
T6 MENNECY
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379 500 € | 2 853 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à MENNECY |
|
T6 MENNECY
|
379 500 € | 2 853 € | 133 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 133 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
379 500 € | 2 853 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MENNECY |
|
T5 MENNECY
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à MENNECY |
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T7 ORMOY
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381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ORMOY |
|
T7 ORMOY
|
381 000 € | 3 175 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ORMOY |
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T7 ECHARCON
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381 335 € | 3 126 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à ECHARCON |
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T6 MENNECY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à MENNECY |
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T6 MENNECY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à MENNECY |
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T6 MENNECY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à MENNECY |
|
T6 MENNECY
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378 000 € | 3 048 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à MENNECY |
6 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Parc Du Bellay | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Philippe Pere | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Des Sablons | 124 875 € | 90 m² | 1 388 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Paul Vitalis | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |