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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
L'Adresse Mennecy Verville vous propose:Maison indiviudelle de type Iverny de plain pied comprenant entrée avec placards, séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres dont une suite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENNECY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MENNECY
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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327 000 € | 2 616 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE VICOMTE
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325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MENNECY
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ORMOY
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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323 000 € | 3 330 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNECY
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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342 000 € | 2 803 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Vives Eaux | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 433 360 € | 104 m² | 4 167 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Villemer | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Melezes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Des Coquelicots | 402 000 € | 122 m² | 3 295 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Du Muguet | 421 000 € | 119 m² | 3 538 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |