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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Limitrophe Mennecy sur la commune de Fontenay le Vicomte. Dans un secteur calme et recherché. Maison récente de 2016 comprenant entrée, avec rangement, séjour double avec cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 344 736 € | 36 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 361 680 € | 53 225 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 84 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 118 985 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +3.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brzDE Actuel
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320 000 € | - |
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#brcK1
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320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MENNECY
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY LE VICOMTE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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317 500 € | 3 083 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 900 € | 3 162 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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309 500 € | 3 005 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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306 498 € | 2 620 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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305 600 € | 2 996 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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335 000 € | 2 965 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNECY
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue De Saint Cloud | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Du Bellay | 317 300 € | 94 m² | 3 376 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Vives Eaux | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Du Clos Des Anglais | 299 000 € | 79 m² | 3 785 € |
| 19/12/2025 | 1b Rle Michee | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 433 360 € | 104 m² | 4 167 € |
| 01/12/2025 | 36d Rue Champoreux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue Des Epis | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Des Melezes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue Du Petit Mennecy | 248 000 € | 87 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Des Bergeronnettes | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 28/10/2025 | 84 Rue Canoville | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Bellay | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 16/10/2025 | 47 Rue La Fontaine | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |