691 861 €
T6
228 m²
ECHARCON
91540
+3%
vs marché
3 034
€/m²
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Créer un compte gratuit691 861 €
Maison • 6 pièces • 228 m²
ECHARCON (91540)
Terrain
1 000 m²
Non mitoyen
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune d'ÉCHARCON, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 861 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 610 €
Prix net vendeur
665 251 €
Frais de notaire
+47 454 €
Émoluments
6 855 €
Droits & taxes
39 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 315 €
Capital à emprunter
739 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 852 €/mois | 26 824 €/mois | 743 568 € | 78 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 780 240 € | 114 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 182 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 256 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 339 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
30 096 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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