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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
MAISON DE 141 M2- 5 chambres-Véranda-jardin clos de 452 M2L'OREE DE MENNECY, dans un environnement agréable, découvrez cette maison individuelle de 141 M2 en impasse, à quelques mè...
26 Rue des Mélèzes 91540 Mennecy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MENNECY ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MENNECYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MENNECY
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390 000 € | 2 766 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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T7 MENNECY
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 MENNECY
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385 000 € | 2 333 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 MENNECY
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385 000 € | 2 188 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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400 000 € | 2 920 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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400 000 € | 2 920 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De L Ormeteau | 270 500 € | 158 m² | 1 712 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du Buisson Houdard | 365 100 € | 146 m² | 2 501 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Villemer | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue De Sevres | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Des Coquelicots | 402 000 € | 122 m² | 3 295 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Du Muguet | 421 000 € | 119 m² | 3 538 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Moissons | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 363 000 € | 121 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Boetie | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Banc De Bel Air | 432 000 € | 116 m² | 3 724 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Stevenson | 438 000 € | 141 m² | 3 106 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue De Villemer | 460 300 € | 126 m² | 3 653 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue De St Cloud | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Du Bas Clos Renault | 382 000 € | 125 m² | 3 056 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |