Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Rue de Milly, nous vous proposons un appartement DUPLEX, 2 pièces situé au 2ème étage, offrant une surface habitable de 36 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de...
7b Rue de Milly 91540 Mennecy
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 888 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENNECYComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Du Clos Renault | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Darblay | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue La Fontaine | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 30/09/2025 | 1b Rue De Paris | 511 320 € | 39 m² | 13 111 € |
| 31/07/2025 | 16 Av Darblay | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Petit Mennecy | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 09/06/2025 | 2 Rue De La Sabliere | 123 000 € | 54 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 24/04/2025 | 7 Av Du Bois Chapet | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De Milly | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue Du Petit Mennecy | 88 000 € | 25 m² | 3 520 € |
| 26/01/2025 | 1 Rue Perichon | 122 500 € | 36 m² | 3 403 € |
| 26/01/2025 | 2 Rue Des Sablons | 159 990 € | 45 m² | 3 555 € |
| 13/01/2025 | 7 All De La Gare | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 09/01/2025 | 1b Rue De Paris | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |