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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Appartement avec balcon à Mennecy 91540 vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de 56m², à la Résidence du Bel Air, proche des commodités, de la gare et des écoles. Il se trouv...
6d Avenue du Bois Chapet 91540 Mennecy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENNECY ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MENNECYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Av Darblay | 205 500 € | 66 m² | 3 114 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Du Clos Renault | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 09/12/2025 | 1b Rue De Paris | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Darblay | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 28/10/2025 | 2 Rle Du Vieux Moulin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue La Fontaine | 137 000 € | 44 m² | 3 114 € |
| 30/09/2025 | 1b Rue De Paris | 511 320 € | 39 m² | 13 111 € |
| 22/09/2025 | 6 Res Les Acacias | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 22/08/2025 | 6c Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 31/07/2025 | 16 Av Darblay | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 22/07/2025 | 6a Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 09/06/2025 | 2 Rue De La Sabliere | 123 000 € | 54 m² | 2 278 € |
| 15/05/2025 | 6b Av Du Bois Chapet | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De Milly | 122 500 € | 42 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 214 000 € | 61 m² | 3 508 € |