Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Luca Bigorgne vous propose: Appartement 2 Pièces à Mennecy – Résidence récente avec Ascenseur et ParkingVenez découvrir cet agréable 2 pièce...
16 Avenue Darblay 91540 Mennecy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENNECY
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ECHARCON
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENNECY
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ECHARCON
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORMOY
|
159 800 € | 4 097 € | 39 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 5 Rue De Vert Le Grand | 595 000 € | 57 m² | 10 439 € |
| 30/06/2025 | 2 Che De La Cave Au Renard | 238 000 € | 56 m² | 4 250 € |