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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
Dans un environnement idéal pour les familles, cette maison de 7 pièces à Mennecy offre un espace de vie généreux de 176 m², parfait pour se sentir chez soi. Avec un séjour double ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MENNECY ↗ +1.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MENNECYComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHXDQ Actuel
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385 000 € | - |
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#a5UBL
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398 000 € | +3,4% |
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#aeCwH
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398 000 € | +3,4% |
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#asGhq
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398 000 € | +3,4% |
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#azASS
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397 000 € | +3,1% |
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#aCdxk
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394 000 € | +2,3% |
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#aDWO1
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385 000 € | - |
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#aMcoZ
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385 000 € | - |
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#aMrSo
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385 000 € | - |
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#aO4rF
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385 000 € | - |
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#aRN7y
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385 000 € | - |
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#bgV0Y
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385 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De L Ormeteau | 270 500 € | 158 m² | 1 712 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du Buisson Houdard | 365 100 € | 146 m² | 2 501 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue De Sevres | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Boetie | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Stevenson | 438 000 € | 141 m² | 3 106 € |
| 30/09/2025 | 29 Rue De La Sabliere | 353 000 € | 185 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |
| 29/08/2025 | 65 Rue Leconte De Lisle | 398 000 € | 165 m² | 2 412 € |
| 27/08/2025 | 6 Av Du Rousset | 465 000 € | 160 m² | 2 906 € |
| 26/08/2025 | 29 Rue De La Boetie | 470 000 € | 165 m² | 2 848 € |
| 04/08/2025 | 37 Rue De La Boetie | 463 000 € | 165 m² | 2 806 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Des Bouvreuils | 565 931 € | 175 m² | 3 234 € |
| 30/07/2025 | 19 Rue Leconte De Lisle | 340 000 € | 153 m² | 2 222 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue Des Melezes | 379 000 € | 145 m² | 2 614 € |
| 17/07/2025 | 20 Rue De La Boetie | 464 129 € | 153 m² | 3 034 € |