Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
MENNECY ====Cœur de Ville, résidence De 2020, sécurisée, situé au 2ème et dernier Étage, APPARTEMENT DE TYPE T4, 3 chambres, avec TERRASSE 15 M2 et parking. Vous serez en centre vi...
42 Boulevard Charles de Gaulle 91540 Mennecy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MENNECY ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MENNECY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azsfD Actuel
|
249 000 € | - |
|
#a2WM2
|
274 000 € | +10,0% |
|
#a6CDK
|
274 000 € | +10,0% |
|
#a6P2C
|
274 000 € | +10,0% |
|
#a7Yja
|
274 000 € | +10,0% |
|
#azjZJ
|
249 000 € | - |
|
#aDiBS
|
259 000 € | +4,0% |
|
#aA5Sm
|
259 000 € | +4,0% |
|
#aXJfx
|
259 000 € | +4,0% |
|
#bbRMv
|
249 000 € | - |
|
#bfcqG
|
249 000 € | - |
|
#biinb
|
249 000 € | - |
|
#bnr9s
|
230 000 € | -7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MENNECY
|
249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
253 820 € | 3 296 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
253 820 € | 3 296 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
259 000 € | 3 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
263 816 € | 3 257 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
233 900 € | 2 785 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
264 200 € | 3 431 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORMOY
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENNECY
|
230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6c Av Du Bois Chapet | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Darblay | 205 500 € | 66 m² | 3 114 € |
| 09/12/2025 | 1b Rue De Paris | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 28/10/2025 | 2 Rle Du Vieux Moulin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 22/09/2025 | 6 Res Les Acacias | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 22/08/2025 | 6c Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 22/07/2025 | 6a Av Du Bois Chapet | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/05/2025 | 6b Av Du Bois Chapet | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 08/04/2025 | 6a Av Du Bois Chapet | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Paul Cezanne | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 26/03/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 19/03/2025 | 6 Res Les Acacias | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du General Leclerc | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 27/02/2025 | 6d Av Du Bois Chapet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |