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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000 € PENDANT 7 ANS* L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Dans le quartier LEVITT, modèle ARCY , une maison individuelle avec un beau ...
7 Rue François Barbin 91540 Mennecy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MENNECY ↗ +3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MENNECY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, MENNECYComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a82O3 Actuel
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425 000 € | - |
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#ae67N
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425 000 € | - |
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#asGhk
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425 000 € | - |
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#aL9LW
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415 000 € | -2,4% |
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#aQSWv
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415 000 € | -2,4% |
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#aRN7x
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415 000 € | -2,4% |
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#aSu3i
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415 000 € | -2,4% |
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#b1WSW
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415 000 € | -2,4% |
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#aTnkN
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415 000 € | -2,4% |
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#aTMOx
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414 000 € | -2,6% |
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#aTF2t
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414 000 € | -2,6% |
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#aTCCH
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414 000 € | -2,6% |
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#aZWsm
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413 000 € | -2,8% |
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#b3jci
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414 000 € | -2,6% |
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#b6J6g
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414 000 € | -2,6% |
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#b8idE
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414 000 € | -2,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue De L Ormeteau | 270 500 € | 158 m² | 1 712 € |
| 09/12/2025 | 12 Av Du Buisson Houdard | 365 100 € | 146 m² | 2 501 € |
| 21/11/2025 | 29 Rue De Villemer | 435 000 € | 126 m² | 3 452 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue De Sevres | 367 000 € | 140 m² | 2 621 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Des Coquelicots | 402 000 € | 122 m² | 3 295 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue Du Muguet | 421 000 € | 119 m² | 3 538 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Des Moissons | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 363 000 € | 121 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Boetie | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Stevenson | 438 000 € | 141 m² | 3 106 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue Du Banc De Bel Air | 432 000 € | 116 m² | 3 724 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue De Villemer | 460 300 € | 126 m² | 3 653 € |
| 24/09/2025 | 15 Rue De St Cloud | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Du Bas Clos Renault | 382 000 € | 125 m² | 3 056 € |
| 04/09/2025 | 4 Rue Des Hortensias | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |