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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
CHARMANTE PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX MAISONS ET DIVERS REMIS.TRES PROCHE DU CENTRE VILLE , à quelques pas des commerces et de la gare RER. située au calme en toute intimité derrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHARCON → 0% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ECHARCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T8 MENNECY
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399 000 € | 2 891 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T7 MENNECY
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399 999 € | 3 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ORMOY
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORMOY
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398 000 € | 2 843 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNECY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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398 000 € | 3 134 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 MENNECY
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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393 132 € | 2 934 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNECY
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393 132 € | 2 934 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 MENNECY
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393 000 € | 2 807 € | 140 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 24 Clos Des Tilleuls | 332 000 € | 142 m² | 2 338 € |
| 07/07/2025 | 14 Clos De La Croix Blanche | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 11/06/2024 | 8 Rue Des Sablons | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 12/07/2023 | 5 Parc Du Bellay | 368 700 € | 119 m² | 3 098 € |