420 000 €

T7 140 m²

ECHALLAT 16170

+107% vs marché

3 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

420 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#buCEa 420 000 € #bzhLo 420 000 € #bV4W0 420 000 €

Maison • 7 pièces • 140 m²

ECHALLAT (16170)

Construction 1987

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 201 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Vous recherchez le calme et le confort Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². Les points clés : Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuis...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -18 086 €

Prix net vendeur 401 914 €

Frais de notaire +29 392 €

Émoluments 4 330 €

Droits & taxes 23 712 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 392 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 392 €

Capital à emprunter 449 392 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 438 €/mois	16 479 €/mois	456 792 €	52 340 €	3,51%
10 ans	4 005 €/mois	12 136 €/mois	480 600 €	76 148 €	3,53%
15 ans	2 913 €/mois	8 827 €/mois	524 340 €	119 888 €	3,61%
20 ans	2 394 €/mois	7 255 €/mois	574 560 €	170 108 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 088 €/mois	6 327 €/mois	626 400 €	221 948 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

4,00%

16 800 €/an

Rendement net

2,66%

après charges

Cashflow

-1 019 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 400 €/an

Charges copro. NR 840 €/an

Assurance PNO 323 €/an

Gestion locative (7%) 1 176 €/an

GLI (3,0%) 504 €/an

Vacance locative 1 399 €/an

Total charges 5 642 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 400 €

Prix au m² 10 €/m²

Loyer annuel 16 800 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 400 €

Mensualité crédit - 1 948 €

Charges mensuelles - 470 €

Cashflow négatif ⚠ -1 019 €

Ratio couverture 139%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

108% plus cher

* Maison 7p, ECHALLAT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bEPcF Actuel	420 000 €	-
#buCEa	420 000 €	-
#bzhLo	420 000 €	-
#bV4W0	420 000 €	-

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ECHALLAT	420 000 €	3 000 €	140 m²	7	Voir
T7 ECHALLAT	420 000 €	3 000 €	140 m²	7	Voir
T7 ECHALLAT	420 000 €	3 000 €	140 m²	7	Voir
T7 ECHALLAT	420 000 €	3 000 €	140 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/10/2025	235 Rte Des Ouches	178 750 €	126 m²	1 419 €
22/07/2025	102 Rue De La Charmille	37 000 €	130 m²	285 €
18/12/2024	5202 Rte Du Fessou	227 000 €	133 m²	1 707 €
07/03/2024	5006 Rue De L Erable	380 000 €	120 m²	3 167 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).