690 000 €
T4
150 m²
ECHALAS
69700
+26%
vs marché
4 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
ECHALAS (69700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 713 €
Prix net vendeur
660 287 €
Frais de notaire
+47 113 €
Émoluments
6 807 €
Droits & taxes
38 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 113 €
Capital à emprunter
737 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 919 €/mois | 27 027 €/mois | 749 196 € | 85 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 124 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 860 040 € | 196 639 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 942 240 € | 278 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 1 027 500 € | 364 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHALAS ↗ +22.2% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECHALAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Imp Du Suel | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 17/02/2025 | 485 Rte D'hemin | 579 000 € | 170 m² | 3 406 € |
| 16/12/2024 | 130 Rue Du Lavoir | 14 300 € | 170 m² | 84 € |
| 06/12/2024 | 2 Imp St Martin | 424 550 € | 133 m² | 3 192 € |