325 000 €
T5
195 m²
ECHALAS
69700
Retirée
-45%
vs marché
1 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 195 m²
ECHALAS (69700) • freydiere-bans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 500 €
Prix net vendeur
312 500 €
Frais de notaire
+23 259 €
Émoluments
3 472 €
Droits & taxes
18 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 259 €
Capital à emprunter
348 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 40 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 59 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 93 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 171 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echalas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ECHALAS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ECHALAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECHALAS
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T5 ECHALAS
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325 000 € | 1 667 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à ECHALAS |
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T5 ECHALAS
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325 000 € | 1 667 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à ECHALAS |
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T5 ECHALAS
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325 000 € | 1 667 € | 195 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 195 m² à ECHALAS |
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T6 GIVORS
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T6 GIVORS
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T8 GIVORS
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T8 GIVORS
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T8 GIVORS
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280 000 € | 1 466 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à GIVORS |
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T8 GIVORS
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280 000 € | 1 466 € | 191 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 191 m² à GIVORS |
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T7 GIVORS
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279 900 € | 1 302 € | 215 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 215 m² à GIVORS |
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T7 GIVORS
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279 900 € | 1 302 € | 215 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 215 m² à GIVORS |
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3 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 10 Che Des Bauches | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 17/02/2025 | 485 Rte D'hemin | 579 000 € | 170 m² | 3 406 € |
| 16/12/2024 | 130 Rue Du Lavoir | 14 300 € | 170 m² | 84 € |