62 000 €
T4
92 m²
ECHALAS
69700
-81%
vs marché
674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ECHALAS (69700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 68 964 € | 7 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 11 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 79 200 € | 18 116 € | 3,61% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 25 796 € | 3,73% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 33 416 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echalas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHALAS ↗ +20% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECHALAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 8 Rue De La Fromagerie | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 08/04/2026 | 5b Rue De La Combette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 02/04/2026 | 4 Lot Beauversant | 413 950 € | 91 m² | 4 549 € |
| 18/03/2026 | 30 Imp Jean Pierre Ogier | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 06/01/2026 | 58 Rue Benoit Gelibert | 315 675 € | 89 m² | 3 547 € |
| 09/12/2025 | 50 Imp Jean Antoine Foison | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 01/12/2025 | 7 Imp Saint Martin | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/07/2025 | 70 Rue Benoit Gelibert | 318 995 € | 91 m² | 3 505 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Du Coin | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/12/2024 | 1665 Rte De La Boironne | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 5400 Rte De La Croix Regis | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 24/10/2024 | 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De La Saule | 293 650 € | 84 m² | 3 496 € |
| 06/09/2024 | 5438 Clay | 361 800 € | 75 m² | 4 824 € |