385 000 €
T4
96 m²
ECHALAS
69700
+13%
vs marché
4 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 4 pièces • 96 m²
ECHALAS (69700)
Terrain
649 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 110 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 155 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Echalas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHALAS ↗ +20% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECHALAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTAGNY
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNY |
|
T4 ECHALAS
|
385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ECHALAS |
|
T5 MONTAGNY
|
385 000 € | 3 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNY |
|
T4 ECHALAS
|
385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ECHALAS |
|
T5 GIVORS
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GIVORS |
|
T5 GIVORS
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GIVORS |
|
T5 GIVORS
|
379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GIVORS |
|
T4 MONTAGNY
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTAGNY |
|
T4 MONTAGNY
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTAGNY |
|
T4 MONTAGNY
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MONTAGNY |
|
T4 GIVORS
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GIVORS |
|
T5 MONTAGNY
|
400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MONTAGNY |
|
T4 GIVORS
|
370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à GIVORS |
|
T4 ST JEAN DE TOUSLAS
|
360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à ST JEAN DE TOUSLAS |
|
T5 GIVORS
|
359 000 € | 3 017 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à GIVORS |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 8 Rue De La Fromagerie | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 08/04/2026 | 5b Rue De La Combette | 337 500 € | 105 m² | 3 214 € |
| 02/04/2026 | 4 Lot Beauversant | 413 950 € | 91 m² | 4 549 € |
| 18/03/2026 | 30 Imp Jean Pierre Ogier | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 06/01/2026 | 58 Rue Benoit Gelibert | 315 675 € | 89 m² | 3 547 € |
| 09/12/2025 | 50 Imp Jean Antoine Foison | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 01/12/2025 | 7 Imp Saint Martin | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/07/2025 | 70 Rue Benoit Gelibert | 318 995 € | 91 m² | 3 505 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Du Coin | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 21/02/2025 | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 18/12/2024 | 1665 Rte De La Boironne | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/10/2024 | 5400 Rte De La Croix Regis | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 24/10/2024 | 1700 Rte Du Buisson Sorbier | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De La Saule | 293 650 € | 84 m² | 3 496 € |
| 09/08/2024 | 120 Rue Jacques Thonnerieux | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |