288 000 €

T5 130 m²

ECHALAS 69700

N/A vs marché

2 215 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

288 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 130 m²

ECHALAS (69700)

DPE B

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 288 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 714 €

Prix net vendeur 274 286 €

Frais de notaire +20 638 €

Émoluments 3 106 €

Droits & taxes 16 182 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 308 638 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 308 638 €

Capital à emprunter 308 638 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 735 €/mois	11 318 €/mois	313 740 €	35 966 €	3,51%
10 ans	2 751 €/mois	8 336 €/mois	330 120 €	52 346 €	3,53%
15 ans	2 001 €/mois	6 064 €/mois	360 180 €	82 406 €	3,61%
20 ans	1 644 €/mois	4 982 €/mois	394 560 €	116 786 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 434 €/mois	4 345 €/mois	430 200 €	152 426 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,58%

21 840 €/an

Rendement net

5,24%

après charges

Cashflow

-80 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 820 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 159 €/an

Gestion locative (7%) 1 529 €/an

GLI (3,0%) 655 €/an

Vacance locative 1 819 €/an

Total charges 6 762 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 1 820 €

Prix au m² 14 €/m²

Loyer annuel 21 840 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 1 820 €

Mensualité crédit - 1 336 €

Charges mensuelles - 564 €

Cashflow négatif ⚠ -80 €

Ratio couverture 73%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% moins cher

* Appartement 5p, ECHALAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).