Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 73 m²
Situé au coeur du village d'Échalas, dans un environnement calme et agréable à proximité des écoles accessibles en quelques minutes, cet appartement de 73,27 m² offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 212 856 € | 24 400 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 35 464 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 55 804 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 79 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 103 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfm6f Actuel
|
194 900 € | - |
|
#ahcCw
|
209 000 € | +7,2% |
|
#bkpC1
|
201 400 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ECHALAS
|
194 900 € | 2 670 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DE CORNAS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
199 000 € | 2 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ANDEOL LE CHATEAU
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE TOUSLAS
|
185 000 € | 2 372 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVORS
|
184 900 € | 2 719 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVORS
|
205 000 € | 2 847 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
176 000 € | 2 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
176 000 € | 2 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHALAS
|
169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 5 Rte De St Romain En Gier | 189 700 € | 64 m² | 2 964 € |
| 03/09/2024 | 7 Rte De St Romain En Gier | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Des Ecoliers | 211 300 € | 74 m² | 2 855 € |