259 344 €
Bien
90 m²
ECAILLON
59176
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
ECAILLON (59176)
Calme
DPE
A
Découvrez ce superbe bien neuf, dans un quartier recherché d'ECAILLONS, conforme à la RE2020, offrant 4 chambres spacieuses pour le confort de la famille. Idéalement situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 350 €
Prix net vendeur
246 994 €
Frais de notaire
+18 766 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 110 €
Capital à emprunter
278 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 279 720 € | 29 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 43 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 68 481 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 96 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 127 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
11 880 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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