97 200 €
T4
130 m²
ECAILLON
59176
-51%
vs marché
748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ECAILLON (59176)
Terrain
177 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 186 €
Prix net vendeur
93 014 €
Frais de notaire
+8 205 €
Émoluments
1 368 €
Droits & taxes
5 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 405 €
Capital à emprunter
105 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 48 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,65%
17 160 €/an
Rendement net
11,18%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECAILLON ↘ -21.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ECAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ECAILLON
|
97 200 € | 748 € | 130 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Isaac | 193 300 € | 110 m² | 1 757 € |
| 04/02/2025 | 84 Rte Nationale | 186 200 € | 127 m² | 1 466 € |
| 28/08/2024 | 1a Rue Francois Bisiaux | 168 575 € | 108 m² | 1 561 € |
| 22/08/2024 | 44 Rte Nationale | 152 000 € | 146 m² | 1 041 € |
| 25/01/2024 | 4 Rue De La Jaudree | 54 000 € | 132 m² | 409 € |
| 30/10/2023 | 25 Pl Du Huit Mai 1945 | 90 000 € | 117 m² | 769 € |