212 100 €
Bien
83 m²
ECAILLON
59176
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
ECAILLON (59176)
DPE
A
Écaillon : maison F4 (80 m²) à vendre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : proche de Douai et de Valenciennes, idéalement située dans Écaillon (59176), Maisons Fran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 100 €
Prix net vendeur
202 000 €
Frais de notaire
+15 681 €
Émoluments
2 413 €
Droits & taxes
11 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 781 €
Capital à emprunter
227 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 79 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
10 956 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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