Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Coup de cœur assuré pour cette villa de plain-pied parfaitement entretenue offrant 108 m² habitables, 3 chambres, garage 37m², atelier isolé de 37 m², panneaux photovoltaïques, poê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 342 €/mois | 13 158 €/mois | 364 728 € | 41 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 383 760 € | 60 829 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 95 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 135 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 177 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EAUNES
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUNES
|
335 000 € | 3 102 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 MURET
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
335 000 € | 2 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAMASQUERE
|
334 000 € | 2 715 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
334 000 € | 3 093 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEYSSES
|
334 000 € | 3 093 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUBENS
|
336 250 € | 3 329 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
337 800 € | 2 989 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
337 800 € | 2 989 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
337 800 € | 2 989 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUBENS
|
340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 MURET
|
329 404 € | 2 700 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MURET
|
329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MURET
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Jonquilles | 333 600 € | 117 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 10/09/2025 | 5 Imp Louis De Gayrard | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp Francoise Giroud | 372 900 € | 113 m² | 3 300 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 02/06/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 775 Che Du Tucaut | 293 300 € | 97 m² | 3 024 € |