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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement de type 2, situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUNES ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SEYSSES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUNES
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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113 850 € | 2 846 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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118 000 € | 3 026 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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110 000 € | 2 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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109 462 € | 2 606 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SEYSSES
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108 500 € | 2 782 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MURET
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 12/11/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 123 400 € | 60 m² | 2 057 € |
| 05/11/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 91 000 € | 37 m² | 2 459 € |
| 31/10/2025 | 2405 Che De Beaumont | 142 500 € | 37 m² | 3 851 € |
| 13/10/2025 | 465 Rte De Villate | 169 129 € | 60 m² | 2 819 € |
| 09/10/2025 | 985 Rte De Villate | 134 050 € | 55 m² | 2 437 € |
| 30/09/2025 | 185 Rte De Muret | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 30/09/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 10/09/2025 | 1 Imp Emile Zola | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/07/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |
| 24/06/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 114 000 € | 38 m² | 3 000 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 13/06/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 129 000 € | 55 m² | 2 345 € |
| 20/05/2025 | 11 All Henri Guillaumet | 89 000 € | 37 m² | 2 405 € |
| 05/03/2025 | 1 All Henri Guillaumet | 117 500 € | 61 m² | 1 926 € |