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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
EAUNES - ANCIENE FERME RENOVEE T7 - JARDIN - HANGAR - COMBLESSur la commune d'EAUNES, venez découvrir en exclusivité, cette superbe ferme entièrement rénovée avec goût ! Le bien en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MURET
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498 000 € | 2 417 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T9 MURET
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560 000 € | 2 557 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T9 MURET
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560 000 € | 2 557 € | 219 m² | 9 | Voir |
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T7 MURET
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470 000 € | 2 327 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SEYSSES
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470 000 € | 2 052 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T7 MURET
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470 000 € | 2 327 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LHERM
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459 798 € | 2 149 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LHERM
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459 798 € | 2 149 € | 214 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 165 Che De Beaumont | 490 000 € | 250 m² | 1 960 € |
| 27/03/2025 | 7 Imp Des Seigneurs De Montaut | 259 000 € | 212 m² | 1 222 € |
| 19/01/2024 | 485 Av De La Mairie | 500 000 € | 197 m² | 2 538 € |
| 10/05/2023 | 660 Cantoperdric | 354 000 € | 197 m² | 1 797 € |