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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
En exclusivité, , L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cette villa T4 de 112m² avec dépendance T2 de 43,5m² et garages localisée à EAUNES, dans un secteu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 414 624 € | 43 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EAUNES
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUNES
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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389 000 € | 2 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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389 000 € | 2 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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389 000 € | 2 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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389 000 € | 2 510 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 MURET
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376 200 € | 2 150 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUBENS
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395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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375 000 € | 2 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 210 Che Des Graves | 345 700 € | 140 m² | 2 469 € |
| 19/12/2025 | 50 Che Du Tucaut | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 06/02/2025 | 400a Che De Cantalause | 392 150 € | 153 m² | 2 563 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue Frederic Chopin | 318 000 € | 142 m² | 2 239 € |