382 500 €
Bien
138 m²
EAUNES
31600
N/A
vs marché
2 772
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 500 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
EAUNES (31600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 214 €
Prix net vendeur
364 286 €
Frais de notaire
+26 811 €
Émoluments
3 969 €
Droits & taxes
21 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 311 €
Capital à emprunter
409 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 901 €/mois | 14 852 €/mois | 411 684 € | 43 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 432 000 € | 63 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 100 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 510 480 € | 142 101 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 556 200 € | 187 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
18 216 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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