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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Proche du centre-ville d’Eaubonne et à deux pas de l’hippodrome d’Enghien, ce pavillon allie charme et tranquillité. Il se compose d’une entrée dans une cuisine aménagée avec celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 174 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 351 840 € | 98 994 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 130 854 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Av De L Eglise | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Verne | 599 000 € | 68 m² | 8 809 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Boers | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Emile Zola | 875 000 € | 48 m² | 18 229 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De La Gaite | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 30/10/2025 | 37 Av De Paris | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 09/10/2025 | 24 Bd La Republique | 371 800 € | 45 m² | 8 262 € |
| 01/10/2025 | 17 Av Pauline Stevens | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/09/2025 | 53 Av D Alsace Lorraine | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 19/07/2025 | 19 Rue Joseph Bethenod | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 18/07/2025 | 39 Rue Stephane Proust | 383 220 € | 50 m² | 7 664 € |