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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Viviane Mathurin vous propose: Eaubonne - Maison 3 chambres avec jardin plein Sud et près de 155 m² de surface de référence Située dans un q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 51 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 75 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 119 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buSSX Actuel
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455 000 € | - |
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#aLUMy
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495 000 € | +8,8% |
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#aQVvu
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485 000 € | +6,6% |
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#aRdnE
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485 000 € | +6,6% |
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#b1qb0
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485 000 € | +6,6% |
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#bc3Io
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455 000 € | - |
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#bc95L
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455 000 € | - |
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#bcKlH
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455 000 € | - |
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#btbSq
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455 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EAUBONNE
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455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 25/09/2025 | 167 Chs Jules Cesar | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance | 617 100 € | 172 m² | 3 588 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 685 000 € | 174 m² | 3 937 € |
| 18/06/2025 | 142 Chs Jules Cesar | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 17/06/2025 | 80 Chs Jules Cesar | 640 000 € | 130 m² | 4 923 € |