Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer cette solide construction de 1969, située à 17 minutes à pieds de la gare de Gros Noyers Saint-Prix (ligne H), 11 minutes à pieds des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 504 504 € | 53 057 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 529 320 € | 77 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 574 920 € | 123 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 174 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfezz Actuel
|
469 000 € | - |
|
#aqjIC
|
469 000 € | - |
|
#bjqPw
|
469 000 € | - |
|
#bv3lT
|
483 000 € | +3,0% |
|
#bvj4E
|
485 000 € | +3,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 EAUBONNE
|
475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
480 000 € | 3 137 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
455 000 € | 2 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 EAUBONNE
|
489 000 € | 3 622 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 EAUBONNE
|
440 000 € | 2 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 03/07/2025 | 12 Av Matlock | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 30/06/2025 | 26 Rue Suzanne | 595 000 € | 115 m² | 5 174 € |