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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
En plein centre-ville d'Eaubonne, dans une résidence de standing avec ascenseur, nous vous présentons ce joli DUPLEX disposant de quatre chambres, d'une surface de 100 m² Habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 181 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, EAUBONNE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 63 Rue Du Gal Leclerc | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Cristino Garcia | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Stephane Proust | 252 500 € | 83 m² | 3 042 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Robert Schumann | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 28/03/2025 | 29ter Rue De Soisy | 262 500 € | 120 m² | 2 188 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue D Enghien | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/10/2024 | 7b Rue Jeanne Robillon | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Robert Schumann | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Tarbe Des Sablons | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |