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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
MaisonProche de la gare de gros noyer st Prix, sectorisation école du groupe scolaire de la cerisaie/jean Macé maison offrant du potentiel avec au rez de chaussée belle pièce à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 358 320 € | 52 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 83 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EAUBONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Av De L Eglise | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Verne | 599 000 € | 68 m² | 8 809 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Boers | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Emile Zola | 875 000 € | 48 m² | 18 229 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De La Gaite | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 30/10/2025 | 37 Av De Paris | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 10/10/2025 | 37b Rte De St Gratien | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De La Perseverance | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 09/10/2025 | 24 Bd La Republique | 371 800 € | 45 m² | 8 262 € |