221 500 €
Bien
49 m²
EAUBONNE
95600
N/A
vs marché
4 520
€/m²
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Créer un compte gratuit221 500 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
EAUBONNE (95600)
Terrasse
Garage
DPE
C
113 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
En plein coeur d'Eaubonne, dans une résidence de standing recherchée pour ses prestations et son emplacement stratégique. Superbe appartement de 2 pièces comprenant, entrée avec ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 548 €
Prix net vendeur
210 952 €
Frais de notaire
+16 295 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 795 €
Capital à emprunter
237 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 25 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 58 505 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
6 468 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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