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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
MAISON DE PLAIN PIED A 2 MINUTES DU CENTRE VILLE Maison de plain pied comprenant: Entrée dans cuisine, salle à manger et séjour, cellier, wc, salle d'eau, dégagement desservant 3ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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315 200 € | 3 940 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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319 900 € | 3 901 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5b Av De L Eglise | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 29/12/2025 | 15 Av Pauline Stevens | 397 500 € | 86 m² | 4 622 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Verne | 599 000 € | 68 m² | 8 809 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Boers | 52 000 € | 69 m² | 754 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue De La Perseverance | 296 982 € | 64 m² | 4 640 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Des Callais | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 24/11/2025 | 18 Bd De La Mairie | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 22/11/2025 | 19 Av Victor Hugo | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 04/11/2025 | 5 Rue De La Gaite | 369 000 € | 66 m² | 5 591 € |
| 30/10/2025 | 37 Av De Paris | 329 000 € | 70 m² | 4 700 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue Alphonse Ricard | 358 000 € | 77 m² | 4 649 € |
| 16/10/2025 | 2 All Robert | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue De La Perseverance | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 10/10/2025 | 37b Rte De St Gratien | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Pierre Corneille | 491 070 € | 77 m² | 6 378 € |