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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Eaubonne vous propose ce vaste 2 pièces de près de 48 m² au coeur d'Eaubonne. Dans une résidence d'une vingtaine d'années, venez découvrir cet appartement en parfait état comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 213 864 € | 22 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 33 027 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EAUBONNE
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205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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209 000 € | 4 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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209 000 € | 4 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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T3 EAUBONNE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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174 000 € | 3 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 All Lucie Aubrac | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue De Soisy | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 23/12/2025 | 18 Av Voltaire | 226 000 € | 47 m² | 4 809 € |
| 10/12/2025 | 4 Crs Albert Premier | 133 000 € | 28 m² | 4 750 € |
| 02/12/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 01/12/2025 | 105 Chs Jules Cesar | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 28/11/2025 | 54 Rte De Montlignon | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Bois Jacques | 137 710 € | 65 m² | 2 119 € |
| 13/11/2025 | 95 Rue Du Gal Leclerc | 248 000 € | 63 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 8 Rue De Soisy | 168 500 € | 63 m² | 2 675 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue D Andilly | 174 000 € | 59 m² | 2 949 € |
| 01/09/2025 | 78 Rue Du Gal Leclerc | 250 900 € | 47 m² | 5 338 € |
| 28/08/2025 | 31 Rue Gabriel Peri | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 28/08/2025 | 76 Rue Du Gal Leclerc | 351 000 € | 65 m² | 5 400 € |