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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Maison - 140m ²Eaubonne à moins de 700 métres de la Gare d'Ermont-Eaubonne, L'Agence Denis Tabone Immobilier vous propose : Maison de caractère de 123m² habitable (130 au sol) plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 732 000 € | 203 827 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 269 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 24/07/2025 | 26 Bd Petit Chateau | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |