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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 197 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Eancé. Érigée en 1881, cette demeure conjugue avec élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 267 288 € | 27 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 120 137 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EANCE
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248 000 € | 1 259 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T9 MARTIGNE FERCHAUD
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249 780 € | 1 162 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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239 200 € | 1 272 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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239 200 € | 1 272 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 EANCE
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239 000 € | 1 213 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 EANCE
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2 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 5194 Le Bourg | 264 411 € | 230 m² | 1 150 € |
| 24/01/2025 | 5095 La Sagourais | 129 000 € | 160 m² | 806 € |